【興深ネット】ラブホテルまで買いあさっていた東証１部「ＣＳＫホールディングス」グループ

０９年３月期に１６００億円を超える巨額損失を出した東証１部「ＣＳＫホールディングス」（福山義人社長）。
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これまで、ＣＳＫＨＤが展開してきた「不動産証券化ビジネス」は、開示情報が少なくほとんどベールに包まれてきた。しかし本誌は、その一端を垣間見させる不動産物件に行きあたった。新宿歌舞伎町のラブホテル（＝左写真）がそれである。登記簿謄本によると、平成１８年１２月に「ダウラギリ合同会社」が取得しているが、取引の経緯に精通する関係者は次のように証言する。
「整理回収機構から約２１億円で任意売却してもらった物件だったが、ＣＳＫファイナンスによるフル・エクイティで、ダウラギリというのはＳＰＣ（特別目的会社）。この取引には、隣接するラブホテルとの井戸をめぐる使用権などで、有名な地面師Ｉ氏（真珠宮ビル不正登記事件で有罪判決）も一枚噛んでいました」

ちなみに、この「ダウラギリ」はヒマラヤ山脈の世界で７番目に高い山で、ＣＳＫが絡む不動産取引では、世界の名峰を冠したＳＰＣが数多く使われているという。そのため、登記簿上はＳＰＣだけで、ＣＳＫの名前は一切出てこないので、第三者には把握が非常に難しくなっている。

ダウラギリ（Dhaulagiri）は、ネパール北部のヒマラヤ山脈のダウラギリ山系にある山。標高は8,167 mで世界第7位。ダウラギリはサンスクリット語で「白い山」という意味である。